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禹洲前9月累计销售增长44% 下半年强势攻业绩,多城创“热点

发布日期:2019-11-21 13:11:09

接近年底时,月度销售数据会影响城市和地区管理者的神经,因为它直接影响到住宅企业年终目标的实现。自第三季度以来,许多企业一直在尽最大努力。无论是出售房屋给全体员工的碧桂园,还是出售的恒大,许多积极应对市场的企业都获得了丰厚的回报,禹州地产就是其中之一。

虽然低调,但在过去的9月份,禹州地产发布了一份精彩的业绩报告。

10月8日晚,禹州房地产公布9月份销售业绩,显示当月合同销售额达到82.2亿元,同比增长25.29%。合同销售面积为567,185平方米,同比增长70.02%。这两个数字都达到了年度高点,9月份的合同平均销售价格达到了14493元/平方米。

截至9月30日,禹州房地产已完成约72.94%的年度目标,累计未缴认购金额约为3.04亿元。完成年度目标的压力不大。

9月份之前,多城市联动的销售额增长了44%

黄金周是提升禹州房地产业绩的关键时刻。据了解,在此期间,禹州在上海、厦门、武汉、青岛、杭州、天津、沈阳等城市开展了联合行动,不断撬动市场,取得了良好的效果。

例如,在苏州市场,禹州在刚刚过去的“十一”黄金周期间创造了许多热销产品。

在宿州,敌人众多,士兵不断争夺,禹州在2016年底第一次失去了儿子。在接下来的14个月里,禹州很快在苏州安置了8个儿子。到目前为止,禹州在以苏州和无锡为核心的苏南地区有10个孩子。三年来,禹州别出心裁地在苏州创造了许多高品质的项目,包括嘉鱼山、嘉惠星岛、永泽大厦等。在不到3年的时间里,禹州已经跻身苏州市场十大强市之列,苏州市场拥有众多实力雄厚的玩家。

根据嘉里发布的“2019年1月至9月苏州城市房地产销售排名”,豫州苏州在前8个月继续保持优异表现。前九个月,禹州苏州在销售额排行榜上排名第六。在销售区域列表中排名第五;在销售套利列表中排名第五。

与此同时,“十一”黄金周期间,禹州在合肥、扬州、徐州等城市的楼盘销售位居市场前十。

合肥当地机构的数据显示,黄金周期间,禹州郎溪尚丽和禹州银河公园分别位列市场第一和第三。交易额在市场上分别排名第二和第三。在公司层面,9月份,禹州在合肥的营业额中排名第二。

以徐州为例。禹州苍鹭湖朗亭项目是禹州南京公司在徐州开发的别墅项目。作为别墅项目,鹭湖龙亭的销售多少有些“出乎意料”。仅在9月份,它就在徐州别墅市场的交易清单上排名第四。别墅市场交易排名第三。然而,在刚刚过去的“十一”黄金周中,龙亭、禹州苍鹭湖的销售又取得了成功。

这些热销背后是禹州坚持以客户为导向,在产品端不断努力。例如,禹州中心城采用现代园艺技术,创造了一个环形、一个竖井和四层庭院布局,创造了一个人性化的社区空间。例如,禹州银河公园获得了今年房地产行业的“奥斯卡”奖,国际房地产大奖亚太区最佳商业建筑奖。例如,在禹州郎溪上里,一个愉快的生活场景是通过创造一个九码的景观而创造出来的。

根据集团数据,前九个月,禹州的累计销售额同比增长44.29%。长江三角洲地区是公司销售的主要贡献者,公司在该地区占有很大的地位。

截至2019年上半年,本集团的土壤储存面积约为1918万平方米,138个项目分布于六大都会区的30个城市。可用资源约3400亿元,在长三角地区分布,占40%。

可见,禹州的布局和贡献率已经形成良性循环。

增长势头明显地在没有压力的情况下完成了全年业绩。

据了解,禹州房地产2019年的年度合同销售目标是670亿元。

2019年前9个月,公司合同销售额达488.68亿元,同比增长44.29%。合同销售面积为3,260,948平方米。

尤其是禹州2019年前9个月的合同平均销售价格约为14986元/平方米,更高的溢价水平保证了公司的利润。数据显示,上半年禹州净利润增长37%。;母亲净利润16.39亿元,同比增长23.23%。

值得一提的是,这一增长趋势将从2018年持续到2019年上半年,届时禹州房地产的规模和利润将同步增长。

数据显示,2019年上半年,公司实现销售额284.74亿元,同比增长32.74%,达到670亿元年度目标的42.50%。营业收入116.37亿元,同比增长25.91%。

与此同时,禹州房地产在乐居财经学院发布的《2019年上半年中国上市住宅企业三项收费清单》中稳稳地以5.03%的优异成绩位居第三,展示了禹州良好的收费控制水平。本清单通过查阅风数据和企业财务报告,以a股和h股上市住房企业在三费制中排名前50位的住房企业为样本,从成本控制的角度分析了上市住房企业的现状。

这些美丽的数字背后是国际评级机构对禹州的持续祝福。今年,著名国际投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)首次报道禹州房地产,指出该公司销售额稳步增长,盈利能力卓越,向股东支付丰厚股息,目标价格为4.61港元的“买入”评级。

知名国际投资银行国源国际(International)最近也首次对禹州房地产进行了报道,认为禹州的估值处于历史上相对较低的水平,公司基本上很好看,给予公司“买入”评级,目标价格为5.65港元。


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